Строительная экспертиза объектов и территорий прилегающих к ним

Одной из разновидностей судебной экспертизы является судебная строительно-техническая экспертиза.

Судебная строительно-техническая экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований строительных объектов и территории, функционально связанной с ними (в том числе с целью проведения их оценки) и дачи заключения по поставленным компетентными органами вопросам.

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.

Судебная строительно-техническая экспертиза относится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и других сопутствующих областях науки.

Судебная строительно-техническая экспертиза — один из сложнейших видов экспертиз, для проведения объективного исследования на строго научной и практической основе требуются исполнители высокой квалификации и большого практического опыта.

Судебно-строительная экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, а зачастую решающую роль:

  • при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  • при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
  • в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
  • установлении причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  • определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
  • установления соответствия их характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа и утилизации строительных объектов;

  • в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве.

В рамках проведения строительно-технической экспертизы возможно решение следующих вопросов:

По делам об авариях (несчастных случаях) в строительстве:

1. Какова причина аварии (несчастного случая) в строительстве.

2. Имеется ли причинная связь между установленными отступлениями от специальных правил (если таковые имели место) и наступившими последствиями (аварией, несчастным случаем).

3. В чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда на том производственном участке, где произошла авария (несчастный случай).

По делам о разделе домовладений:

1. Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных долях или с отклонением от идеальных долей.

2. Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным.

3. Какова рыночная стоимость домовладения.

4. Каковы отклонения от идеальных долей по площади и по стоимости.

5. Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения.

4. Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела.

По делам о пролитиях:

1. Какова причина пролития помещения.

2. Какова величина затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития.

По делам о долевом участии в строительстве:

1. Каков размер выплат пайщика в текущих ценах.

2. Каков размер переплаты (недоплаты), исходя из произведенных платежей.

По делам об определении границ земельных участков:

1. Каковы фактические размеры земельных участков.

2. Каковы размеры этих участков по правоустанавливающим документам.

3. Где необходимо провести границу между участками в соответствии с правоустанавливающими документами.

По делам о качестве строительно-монтажных работ:

1. Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами.

2. Причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации).

3. Являются ли выявленные отклонения существенными.

4. Являются ли выявленные отклонения устранимыми.

5. Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений.

6. Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.

По делам о соответствии объемов выполненных работ:

1. Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости.

2. Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным.

3. Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией.

По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП:

1. В чем заключается произведенная перепланировка (переустройство).

2. Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам.

3. Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе, в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований.

Производство строительно-технических экспертиз сложный процесс, требующий знаний в области строительства и оценки.

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ НАЛОГОВОЕ АГЕНТСТВО аккредитовано ПАЛАТОЙ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ г. Москва (свидетельство № 9048 от 15 октября 2009 года) и имеет в штате сертифицированных экспертов по производству строительно-технических экспертиз, по следующим направлениям:

  • исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки.

Экспертами нашего Агентства успешно проведены ряд экспертиз по делам о пролитиях и п о делам о соответствии объемов выполненных работ. Все экспертизы проведены в установленные договорами сроки и без замечаний к их качеству.

СТОИМОСТЬ производства строительно-технической экспертизы и длительность ее проведения определяется для каждого судебного дела индивидуально, в зависимости от сложности выполняемых работ.


*Поля отмеченные * обязательны к заполнению, если вы не хотите заполнять эти поля поставьте "0"